少額の自己資金で始められる
カテゴリ： ワンルーム投資
区分所有のワンルームマンションと、一棟まるごと購入をする一棟物件とを比べた時に、大きな違いとしては、自己資金が
少額で済むことが上げられます。
一棟ですと最低でも購入金額の1割ほどは出さなければ
なりません。
1億円の物件を購入するのであれば、1000万は最低でも必要である
という試算が成り立ちます。
同じ原理で考えてみましょう。
築年数が新しいワンルームで、2000万円の物件があります。
自己資金1割と考えますと200万の手持ちがあれば購入・ローン組みが
可能になってきます。
融資を組む場合の話ですね。
では、融資を組まずに購入する場合、都内の一等地にある物件でも、
築古物件であれば、1000万を切る金額で売りに出されています。
地方になればもっと格安です。
区分であれば、多く見積もっても250万ほど手持ちがあれば、
投資を始めることが可能なのです。
さらっとご説明をさせていただきましたが、ローンを組んだ場合、
手持ちの持ち出しをほとんど行わず、投資することができます。
車種によっては、車よりも安いですよね。
更に不動産は賃借人がいれば、収益を生み出すものです。
このように、少額の自己資金で始められることから、
30代の方も多くいらっしゃいます。
不動産会社によっては、金融機関と提携しており、年収や勤務先
などの一定条件を満たせば、自己資金5％、低金利という提示が
されたりします。
投資用としては、もちろん自己使用できることもメリットですね。